(383) 258-11-44
Статусные инвестиции
в апартаменты
в апартаменты
10 мин. до ст. м.«Октябрьская»
10 мин. до
центра города
центра города
Все необходимое рядом
Инвестиции — это постоянный поиск баланса между доходностью и риском. Несмотря на то, что недвижимость считается консервативным инструментом с минимальными показателями доходности, NOVA-апарт предлагает широкий спектр инвестиционных возможностей, рассчитанных как на краткосрочные, так и долгосрочные стратегии.
Минимализм в каждой детали
При проектировании здания мы неотступно следовали принципу «истинная ценность всегда внутри»
Эффективность проекта B+
Естественный свет в NOVA не только подчеркивает оригинальность каждой детали интерьера, но и благоприятно влияет на самочувствие.
Доходность выше — риски ниже
Чтобы найти для себя лучше, мы всегда сравниваем. Инвестиции не исключение. Где выше доходность? Где риски контролируемы? Какая стратегия принесёт больше? Растёт ли актив? Ответив на эти вопросы, мы легко сможем понять, что инвестирование в недвижимость в Новосибирске — выгодно, даже очень!
Риски:
В отличие от депозитов, где страховое покрытие ограничено, при инвестировании в NOVA-apart таких рисков попросту нет. Продажи апартаментов регулируются 214‑ФЗ, а сами апартаменты переходят в собственность покупателя после сдачи дома.
Чтобы найти для себя лучше, мы всегда сравниваем. Инвестиции не исключение. Где выше доходность? Где риски контролируемы? Какая стратегия принесёт больше? Растёт ли актив? Ответив на эти вопросы, мы легко сможем понять, что инвестирование в недвижимость в Новосибирске — выгодно, даже очень!
Риски:
В отличие от депозитов, где страховое покрытие ограничено, при инвестировании в NOVA-apart таких рисков попросту нет. Продажи апартаментов регулируются 214‑ФЗ, а сами апартаменты переходят в собственность покупателя после сдачи дома.
Апартаменты NOVA 8,2 - 11%
Доходность рантье для апартамента 24 м2, при инвестициях 3,5 миллиона рублей.
Доходность рантье для апартамента 24 м2, при инвестициях 3,5 миллиона рублей.
Доходность выше —
риски ниже
риски ниже
Чтобы найти для себя лучше, мы всегда сравниваем. Инвестиции не исключение. Где выше доходность? Где риски контролируемы? Какая стратегия принесёт больше? Растёт ли актив? Ответив на эти вопросы, мы легко сможем понять, что инвестирование в недвижимость в Новосибирске — выгодно, даже очень!
Риски:
В отличие от депозитов, где страховое покрытие ограничено, при инвестировании в Hill8 таких рисков попросту нет. Продажи апартаментов регулируются 214‑ФЗ, а сами апартаменты переходят в собственность покупателя после сдачи дома.
Риски:
В отличие от депозитов, где страховое покрытие ограничено, при инвестировании в Hill8 таких рисков попросту нет. Продажи апартаментов регулируются 214‑ФЗ, а сами апартаменты переходят в собственность покупателя после сдачи дома.
Депозит 8,5%
Средневзвешенная процентная ставка в годовом исчислении со сроком привлечения свыше 3‑х лет по 30 крупнейшим банкам, по данным ЦБ РФ на октябрь 2021.
Апартаменты NOVA 8,2 - 11%
Доходность для рантье для апартамента 24 м2, при инвестициях 3,5 миллиона рублей.
Средневзвешенная процентная ставка в годовом исчислении со сроком привлечения свыше 3‑х лет по 30 крупнейшим банкам, по данным ЦБ РФ на октябрь 2021.
Апартаменты NOVA 8,2 - 11%
Доходность для рантье для апартамента 24 м2, при инвестициях 3,5 миллиона рублей.
Что вы получите
Supa Coffee — налаженная система с продуманной бизнес-моделью
Управление качеством и стандарты работы
- Технологические карты и рецептура приготовления
- Регулярный контроль качества
- Работа с отзывами
- Готовая финансовая модель
Сопровождение управляющей компании
- Помощь в поиске помещения и открытии
- Обучение персонала
- Юридическая помощь и техподдержка
- Сформированная база знаний и готовые гайдлайны
Маркетинг и дизайн
- Федеральный и локальный маркетинг
- Система лояльности
- Разнообразное меню и сезонные предложения
- Единый интерьер и фирменный стиль
Готовая логистика
- Логистический центр для полного снабжения кофейни
- Собственное производство выпечки
- Удобный процесс оформления заказов
- Сформированная база поставщиков и подрядчиков
Мифы об апартаментах
Апартаменты — это не жилье
Апартаменты — популярный во всем мире формат современной, статусной недвижимости по выгодной цене. От привычных для покупателей квартир апартаменты отличает формальный статус нежилых помещений и высокий уровень сервиса. Как если бы вы постоянно проживали в современной гостинице и были собственником своего номера. Поэтому жить в апартаментах не просто модно, удобно, но и выгодно — в них есть все необходимое для вашего комфорта.
В апартаментах нельзя прописаться
На сегодняшний день прописка в России заменена на регистрацию — постоянную и временную. По закону в апартаментах предусмотрена временная регистрация — сроком на пять лет с возможностью дальнейшего продления. Как и постоянная регистрация, она позволяет воспользоваться в месте пребывания необходимыми государственными услугами: оформить паспорт, страховое свидетельство (СНИЛС), ИНН и пенсионное свидетельство, прибегнуть к бесплатной медицинской помощи, записать ребенка в детский сад или школу и т.д.
В апартаментах нельзя прописаться
На сегодняшний день прописка в России заменена на регистрацию — постоянную и временную. По закону в апартаментах предусмотрена временная регистрация — сроком на пять лет с возможностью дальнейшего продления. Как и постоянная регистрация, она позволяет воспользоваться в месте пребывания необходимыми государственными услугами: оформить паспорт, страховое свидетельство (СНИЛС), ИНН и пенсионное свидетельство, прибегнуть к бесплатной медицинской помощи, записать ребенка в детский сад или школу и т.д.
Налоги на апартаменты выше, чем на квартиры
Да, налоговая ставка действительно выше — 0,5% против 0,1% налога на квартиру. Однако налогооблагаемая база, которая рассчитывается из кадастровой стоимости объекта недвижимости, существенно ниже. К тому же разницу в налоговых платежах покроют сэкономленные при покупке средства — стоимость апартаментов значительно ниже цены за квартиру с такими же характеристиками.
На покупку апартаментов не предоставляется ипотечный кредит
Ипотека на апартаменты существует и почти не отличается от стандартных условий кредитования: ставка составляет примерно от 8 до 14,5% в зависимости от срока предоставления кредита и размера первоначального взноса. Повышенный коэффициент на апартаменты устанавливает только ряд банков.
Апартаменты невозможно приобрести по договору долевого участия в рамках 214-ФЗ
214-ФЗ распространяется как на жилую недвижимость, так и на нежилые помещения — приобретение прав собственности на апартаменты аналогично регистрации прав на квартиру. Владельцы апартаментов в полной мере защищены законом «Об участии в долевом строительстве» и могут осуществлять все установленные законодательством виды операций с недвижимостью: продать, сдать в аренду, подарить.
Форматы кофеен
Несколько гибких вариантов кофеен в зависимости от вашей цели и бюджета
Есть своя кофейня? Сделайте ребрендинг и работайте под брендом Supa Coffee
Этапы запуска
1
Встреча
Первое знакомство. Мы расскажем вам все детали бизнес-модели, процессы и этапы сотрудничества. Поможем заполнить подробную анкету.
2
Договор
Переговоры с обсуждением договора и деталей сотрудничества. Подписание договора. Оплата паушального взноса. Передача франчайзингового пакета.
3
Подготовка помещения
Поиск и утверждение помещения для кофейни. Разработка дизайн-проекта кофейни, ремонт. Закупка оборудования.
4
Финальные доработки и открытие кофейни
Поиск и обучение персонала. Настройка оборудования. Закупка продуктов. Открытие кофейни.
О нас пишут
Мы — популярная кофейня с прогрессивной бизнес-моделью, о которой уже написало несколько изданий
| | Получите коммерческое предложение Оставьте свои данные, и мы с вами свяжемся |
(383) 258-11-44
г. Новосибирск
ул. Семьи Шамшиных, 64, оф. 607
ул. Семьи Шамшиных, 64, оф. 607
